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                            舊房裝電梯初衷是提供便利,為啥得不到稱贊?

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                            舊房裝電梯初衷是提供便利,為啥得不到稱贊?

                            發布日期:2021-08-04 作者: 點擊:

                            一,實用性較低


                            舊改主要都是針對多層舊房,一般都在5~7層,這點高度,年輕人根本不需要非得走樓梯,老年人腿腳是不靈便,但很多人可能不知道,一些老人他們之所以一大把年紀還要出門,就是想靠著上下樓,活動筋骨的。就算舊房大面積裝電梯,估計很多人也不愿意用,將形同擺設。


                            二,對一層影響多


                            很多老舊小區加裝電梯,比起高一些的樓層,一層是反對呼聲高的群體,原因是,電梯加裝后,他們家里的采光更差,私.密性更受影響。關鍵是一層本身就是整棟樓低的樓層,不需要上下樓,電梯的便利他們享受不到,但是電梯的公攤可是整棟樓所有居民分攤,一層會覺得特別虧。


                            三,鄰里和諧受傷害


                            前面說了,一層非常不愿意安裝電梯,如果高一些的樓層有人支持安裝,必然會和一層起沖突,你每天進出都要經過一層,鄰里之間將非常尷尬。電梯加裝的位置選擇上,大家都不想讓電梯靠近自己家窗戶,害怕影響采光和通風,針對這一問題將會吵得不可開交。


                            四,提高居住成本


                            舊房裝電梯打出的是便民措施,但是卻是要求住戶分攤公攤費的收費項目,高層住戶對電梯公攤費比較容易接受,是因為他們本身就是以高層作為購買目標,能理解這一成本的需要。但是多層住戶半輩子都是住多層,無法理解上下樓還得多花錢,尤其是,這加裝電梯也不是自己非要裝的,非要自己使用,并掏錢,心里越想自然越生氣。


                            五,破壞房子的質量


                            電梯加裝時,老樓和新電梯連接,老樓本身質量差,還有沉降的影響,電梯直接與老樓連接在一起,電梯的建造材料是全新的,與老樓舊的建筑材料不匹配,沉降速度不同,,以后可能會出現一高一低的情況。舊房加裝電梯與高層不同,高層是把電梯嵌在樓棟內,有獨.立的電梯間,電梯是三面墻固定的,非常牢固。而老房只有一面墻與電梯相連,外力拉扯下,墻壁開裂掉落風險高,存在高空墜物的隱患。


                            六,影響居民正常休息


                            高層有專門的電梯間,距離居民居住區域有一定的距離。高層為了負擔幾百戶居民的居住,墻壁都設計的非常厚,隔音效果很好。但是多層墻壁薄,隔音效果差,電梯運行時,居民都能聽到響動,夜間更難休息了。


                            七,占用公共活動空間


                            “加裝”兩個字就已經說明是規劃外設計的,將額外多占用小區的公共空間,很多老舊小區的公共區域本來就窄小,加裝的電梯占地面積大,一些小區裝了電梯后,大家出行都很不方便,因為每個單元外都凸出一座電梯,還得繞道走,一些汽車因為路窄,進都進不來,甚至還需要繞路才能行了。


                            八,房子貶值加速


                            老舊房產受房齡高,質量差的影響,本身的價值就低,如今電梯加裝后又存在這么多毛病,除了部分自帶學區房屬性的房產,其他這類老破小,估計以后隨著更多人不愿意購入,流通性降低下,房屋貶值速度可能也將越來越快了。

                            電梯綜合性能安.全評估系統

                            電梯綜合性能安全評估系統

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